臺北市內湖區星雲街135號5F/14F
2017-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 65.3 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物29.88 坪
公設比40.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 88.8
星雲街中位 67.7
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 26%比星雲街中位 低 4%比內湖區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。