臺北市萬華區康定路260號5F/10F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,318 萬 42.4 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物24.07 坪
公設比11.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 龍山段一小段 85 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42
康定路中位 65.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比康定路中位 低 35%比萬華區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,318 萬
+28%
2026 年推估1,681 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 45.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-05-08 2F/10F 4房0廳0衛 · 32.41 坪 58.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-02-08 5F/10F 0房0廳2衛 · 32.41 坪 42.1 萬/坪總 1,365 萬 2020-11-14 7F/10F 2房2廳2衛 · 32.41 坪 42 萬/坪總 1,360 萬 2020-10-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 41.3 萬/坪總 1,338 萬 2019-03-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 40.6 萬/坪總 1,420 萬 2014-06-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 38.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。