臺北市士林區格致路203號5F/10F
2013-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 44.3 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物22.52 坪
公設比48.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 華岡段一小段 364 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 34.6
格致路中位 44.9
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 28%比格致路中位 低 1%比士林區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。