臺北市文山區景興路282巷1號6F/15F
2020-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 49.1 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物36.46 坪
公設比6.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 景美段四小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 65.9
景興路中位 56.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 25%比景興路中位 低 14%比文山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+22%
2026 年推估2,622 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 66.8 萬/坪總 2,368 萬 2023-12-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 61 萬/坪總 2,680 萬 2023-10-05 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.43 坪 65.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 59.2 萬/坪總 2,350 萬 2019-12-30 1F/15F 0房1廳1衛 · 15.97 坪 93.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 51.9 萬/坪總 2,260 萬 2013-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 53.7 萬/坪總 2,520 萬 2012-10-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 39.72 坪 55.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。