臺北市南港區市民大道八段195號11F/30F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 12,528 萬 123.5 萬/坪 × 121.97 坪
權狀坪數121.97 坪
主建物59.82 坪
公設比32.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 121.97 坪
└ 主建物 59.82 坪
└ 公設等 62.15 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪121.97 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價12,528 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價11,988 萬
單價 123.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.5 萬/坪
本筆成交 123.5
本棟中位 123.5
市民大道八段中位 112.6
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比市民大道八段中位 高 10%比南港區 2020 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,528 萬
+40%
2026 年推估17,498 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,398 萬
貸款（8 成）9,590 萬
每月月付359,295 元
30 年總利息3,344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。