臺北市松山區南京東路四段170號4F/12F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 524 萬 30.7 萬/坪 × 17.06 坪
權狀坪數17.06 坪
主建物12.77 坪
公設比25.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.06 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪17.06 坪
土地坐落 美仁段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 81
南京東路四段中位 85.6
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 62%比南京東路四段中位 低 64%比松山區 2015 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。