臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號14F/22F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 21,800 萬 108.2 萬/坪 × 201.42 坪
權狀坪數201.42 坪
主建物84.17 坪
公設比54.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 201.42 坪
└ 主建物 84.17 坪
└ 公設等 117.25 坪
土地持分 30.6 坪
0 坪201.42 坪
土地坐落 天母段四小段 451 地號
價格拆解
成交總價21,800 萬
扣車位後房價21,800 萬
單價 108.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 85.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 27%比中山北路七段中位 高 81%比士林區 2012 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,360 萬
貸款（8 成）17,440 萬
每月月付653,372 元
30 年總利息6,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。