臺北市信義區松德路169巷20號5F/22F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,580 萬 110.5 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物29.72 坪
公設比32.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 44.76 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
價格拆解
成交總價6,580 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 110.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.5 萬/坪
本筆成交 110.5
本棟中位 120.1
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 8%比松德路中位 高 33%比信義區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,580 萬
+15%
2026 年推估7,546 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：109年3月27日簽立預售屋合約6340萬元含B4車位一個。109年11月9日240萬元加購一個車位B3-75，合計總價6580萬元含2個車位。第一次預售屋權利讓渡全部，讓渡日期114年6月19日。第二次預售屋權利讓渡全部，讓渡日期114年9月2日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。