臺北市大同區延平北路二段55號12F/14F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 52.9 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物27.07 坪
公設比45.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 迪化段一小段 155-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 70.9
延平北路二段中位 57.3
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 25%比延平北路二段中位 低 8%比大同區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。