臺北市內湖區南京東路六段348號7F/13F
2015-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 27.2 萬/坪 × 104.93 坪
權狀坪數104.93 坪
主建物56.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 104.93 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 48.83 坪
土地持分 20.3 坪
0 坪104.93 坪
土地坐落 潭美段三小段 539 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 33.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 20%比南京東路六段中位 低 55%比內湖區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。