臺北市士林區中山北路六段35巷8號5F/21F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,350 萬 125.3 萬/坪 × 88.84 坪
權狀坪數88.84 坪
主建物33.56 坪
公設比55.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.84 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 55.28 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪88.84 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 589 地號
價格拆解
成交總價8,350 萬
其中車位−950 萬
扣車位後房價7,400 萬
單價 125.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.3 萬/坪
本筆成交 125.3
本棟中位 99
中山北路六段中位 75.2
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 27%比中山北路六段中位 高 67%比士林區 2014 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（950 萬）
備註：1.另有一個持分車位為住戶共用。2.車位未拆分單價。3.本案為預售。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。