臺北市松山區敦化南路一段102號
2018-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,604 萬 38.9 萬/坪 × 221.25 坪
權狀坪數221.25 坪
主建物221.01 坪
公設比0.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 221.25 坪
└ 主建物 221.01 坪
└ 公設等 0.24 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪221.25 坪
土地坐落 敦化段三小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 82.7
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 53%比敦化南路一段中位 低 63%比松山區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,604 萬
+27%
2026 年推估10,898 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,721 萬
貸款（8 成）6,883 萬
每月月付257,872 元
30 年總利息2,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。