臺北市中山區松江路118號21F/24F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,750 萬 152.6 萬/坪 × 56.18 坪
權狀坪數56.18 坪
主建物28.06 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.18 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 3 坪
0 坪56.18 坪
土地坐落 長安段三小段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,750 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,350 萬
單價 152.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.6 萬/坪
本筆成交 152.6
本棟中位 148.8
松江路中位 79.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比松江路中位 高 92%比中山區 2021 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,750 萬
+15%
2026 年推估8,943 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：1.總價不含面積找補款。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。