臺中市大雅區學府路452巷15號2F/14F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.6 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物23.51 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 學雅段 153 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−66 萬
扣車位後房價514 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.1
學府路中位 19.9
大雅區 2012 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比學府路中位 低 32%比大雅區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）411 萬
每月月付15,405 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（66 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 36.1 萬/坪總 1,488 萬 2024-03-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 35.3 萬/坪總 1,512 萬 2024-01-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 32.1 萬/坪總 1,322 萬 2023-05-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 26.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 31 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-07 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 27.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-02-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。