臺中市豐原區圓環東路596號4F/22F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 13.6 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物32.05 坪
公設比38.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 北陽段 334-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.1
圓環東路中位 22.8
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比圓環東路中位 低 40%比豐原區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。