臺中市北屯區南興路1001號10F/12F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 32.7 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物21.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 文北段 89 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 24.3
南興路中位 28.7
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 35%比南興路中位 高 14%比北屯區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 32.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 31.9 萬/坪總 2,010 萬 2024-05-29 6F/12F 2房2廳2衛 · 62.19 坪 30.6 萬/坪總 1,900 萬 2023-11-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 34.5 萬/坪總 1,688 萬 2020-12-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 24.6 萬/坪總 1,132 萬 2020-11-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 25.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 25.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。