臺中市北屯區南興路163號
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 48.5 萬/坪 × 82.26 坪
權狀坪數82.26 坪
主建物74.26 坪
公設比1.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.26 坪
└ 主建物 74.26 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 30.61 坪
0 坪82.26 坪
土地坐落 竹興段 78-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
南興路中位 29
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 67%比北屯區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,988 萬
+2%
2026 年推估4,057 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原承買人於113.12.15讓渡予新所有權人，讓渡總價為新台幣3988萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。