臺中市西屯區大恩街32號6F/9F
2021-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.7 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物14.43 坪
公設比32.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 大墩段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.5
大恩街中位 21.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 5%比大恩街中位 高 8%比西屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+6%
2026 年推估636 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。