臺中市西屯區大恩街32號6F/9F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 33.8 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物4.83 坪
公設比49.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 4.83 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 大墩段 330 地號
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價320 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 22.5
大恩街中位 21.9
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 50%比大恩街中位 高 54%比西屯區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+2%
2026 年推估396 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。