臺中市西屯區大恩街32號8F/9F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 25.5 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物29.12 坪
公設比38.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 大墩段 330 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.5
大恩街中位 21.9
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 13%比大恩街中位 高 16%比西屯區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 5F/9F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 33.7 萬/坪總 588 萬 2024-11-20 3F/9F 1房0廳1衛 · 8.73 坪 26.9 萬/坪總 235 萬 2024-07-04 7F/9F 1房0廳1衛 · 17.46 坪 32.5 萬/坪總 568 萬 2024-05-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 32 萬/坪總 808 萬 2024-02-18 2F/9F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 36.7 萬/坪總 423 萬 2023-11-20 9F/9F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 30.3 萬/坪總 660 萬 2022-02-26 6F/9F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 33.8 萬/坪總 390 萬 2021-02-16 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 23.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。