臺中市西屯區大恩街32號9F/9F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 30.3 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物9.18 坪
公設比48.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 大墩段 330 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 22.5
大恩街中位 21.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 35%比大恩街中位 高 38%比西屯區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+2%
2026 年推估671 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。