臺中市西區忠仁街75巷1號4F/5F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 18.6 萬/坪 × 16.13 坪
權狀坪數16.13 坪
主建物13.17 坪
公設比8.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.13 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪16.13 坪
土地坐落 後壠子段 163-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.1
忠仁街中位 17.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 7%比忠仁街中位 高 4%比西區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+34%
2026 年推估401 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 4F/5F 4房1廳2衛 · 24.18 坪 6.2 萬/坪總 150 萬 2024-06-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.83 坪 24.3 萬/坪總 190 萬 2023-06-02 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.31 坪 20.1 萬/坪總 167 萬 2022-01-19 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.83 坪 20.4 萬/坪總 160 萬 2020-07-30 5F/5F 4房0廳4衛 · 15.75 坪 28.6 萬/坪總 450 萬 2018-11-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.75 坪 19.1 萬/坪總 300 萬 2016-11-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 12.6 萬/坪總 100 萬 2015-11-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 14.1 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。