臺中市西區忠仁街75巷1號5F/5F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 28.6 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物12.87 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 後壠子段 163-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.1
忠仁街中位 17.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 42%比忠仁街中位 高 60%比西區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+26%
2026 年推估569 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 4F/5F 4房1廳2衛 · 24.18 坪 6.2 萬/坪總 150 萬 2024-06-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.83 坪 24.3 萬/坪總 190 萬 2023-06-02 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.31 坪 20.1 萬/坪總 167 萬 2022-01-19 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.83 坪 20.4 萬/坪總 160 萬 2019-02-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.13 坪 18.6 萬/坪總 300 萬 2018-11-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.75 坪 19.1 萬/坪總 300 萬 2016-11-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 12.6 萬/坪總 100 萬 2015-11-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 14.1 萬/坪總 222 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。