臺中市西屯區工業區一路2巷11號5F/15F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 18.2 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物28.06 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 福安段 822-2 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.1
工業區一路中位 18.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比工業區一路中位 低 3%比西屯區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+6%
2026 年推估833 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 30 萬/坪總 1,235 萬 2023-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2019-09-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 16.7 萬/坪總 640 萬 2019-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2017-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 14.3 萬/坪總 590 萬 2014-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 15.4 萬/坪總 620 萬 2014-04-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 14.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。