臺中市西屯區工業區一路2巷11號5F/15F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.9 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物29.67 坪
公設比16.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 福安段 822-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.1
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 16%比工業區一路中位 高 6%比西屯區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+1%
2026 年推估791 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 30 萬/坪總 1,235 萬 2021-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 18.2 萬/坪總 785 萬 2019-09-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 16.7 萬/坪總 640 萬 2019-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2017-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 14.3 萬/坪總 590 萬 2014-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 15.4 萬/坪總 620 萬 2014-04-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 14.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。