臺中市西屯區工業區一路2巷11號9F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 16.7 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物27.9 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 福安段 822-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.1
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 2%比工業區一路中位 低 11%比西屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+36%
2026 年推估873 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 30 萬/坪總 1,235 萬 2023-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2021-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 18.2 萬/坪總 785 萬 2019-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 17.1 萬/坪總 700 萬 2017-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 14.3 萬/坪總 590 萬 2014-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 15.4 萬/坪總 620 萬 2014-04-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 14.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。