臺中市西屯區大容西街51號18F/21F
2018-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 477 萬 11.5 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物24.8 坪
公設比29.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 20.3
大容西街中位 21
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 43%比大容西街中位 低 45%比西屯區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交477 萬
+39%
2026 年推估661 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 15F/21F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-02 10F/21F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 31.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-10 5F/21F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-30 11F/21F 4房2廳2衛 · 52.93 坪 30.8 萬/坪總 1,630 萬 2022-05-09 19F/21F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 26 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-06 8F/21F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 26.8 萬/坪總 1,248 萬 2021-03-07 20F/21F 3房1廳2衛 · 41.59 坪 23.8 萬/坪總 988 萬 2021-02-08 2F/21F 0房0廳0衛 · 86.8 坪 19.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。