臺中市南區東興路一段97號3F/13F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物20.64 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 樹子腳段 1266-2 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.6
東興路一段中位 20.3
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 30%比東興路一段中位 低 43%比南區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。