臺中市南區東興路一段97號3F/13F
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 16.1 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物20.64 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 樹子腳段 1266-2 地號
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.6
東興路一段中位 20.2
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比東興路一段中位 低 20%比南區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 4F/13F 4房2廳3衛 · 36.25 坪 28.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-06-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 26.3 萬/坪總 1,070 萬 2022-02-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 24.1 萬/坪總 885 萬 2020-09-04 0房2廳2衛 · 35.86 坪 25.3 萬/坪總 900 萬 2016-01-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 16.6 萬/坪總 678 萬 2013-12-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 11.9 萬/坪總 390 萬 2013-10-10 13F/13F 3房1廳2衛 · 32.76 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2012-11-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 11.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。