臺中市南屯區文心南五路一段277號4F/19F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 40.5 萬/坪 × 131.87 坪
權狀坪數131.87 坪
主建物63.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 131.87 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 68.25 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪131.87 坪
土地坐落 豐富段 329 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 26.8
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 51%比文心南五路一段中位 高 33%比南屯區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 15F/19F 3房2廳3衛 · 126.72 坪 32.9 萬/坪總 3,950 萬 2021-08-20 4F/19F 4房2廳2衛 · 101.98 坪 28 萬/坪總 2,850 萬 2021-01-15 13F/19F 4房2廳3衛 · 119 坪 29.8 萬/坪總 3,390 萬 2020-06-10 9F/19F 4房2廳3衛 · 126.72 坪 26.7 萬/坪總 3,388 萬 2020-01-13 12F/19F 3房1廳3衛 · 119 坪 24.1 萬/坪總 2,800 萬 2019-09-22 8F/19F 4房2廳3衛 · 124.16 坪 27 萬/坪總 3,350 萬 2019-05-31 18F/19F 8房3廳5衛 · 196.95 坪 29.7 萬/坪總 5,380 萬 2019-03-09 16F/19F 4房2廳3衛 · 119 坪 26.8 萬/坪總 3,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。