臺中市南屯區文心南五路一段277號9F/19F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 26.7 萬/坪 × 126.72 坪
權狀坪數126.72 坪
主建物60.51 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 126.72 坪
└ 主建物 60.51 坪
└ 公設等 66.21 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪126.72 坪
土地坐落 豐富段 329 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,388 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.8
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文心南五路一段中位 低 12%比南屯區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,388 萬
+28%
2026 年推估4,345 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。