臺中市西屯區四川西二街21之9號2F/6F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 10.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物19.11 坪
公設比29.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 中正段 100 地號
價格拆解
成交總價348 萬
扣車位後房價348 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 15
四川西二街中位 24.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 29%比四川西二街中位 低 57%比西屯區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。