臺中市西屯區四川西二街21之9號5F/6F
2026-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 23.6 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物22.44 坪
公設比30%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 中正段 100 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15
四川西二街中位 24.6
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 57%比四川西二街中位 低 4%比西屯區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。