臺中市西屯區四川西二街21之9號5F/6F

2019-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 660 萬 16.4 萬/坪 × 40.14 坪

權狀坪數40.14 坪

主建物26.17 坪

公設比32.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 40.14 坪

└ 主建物 26.17 坪

└ 公設等 13.97 坪

土地持分 7.28 坪

0 坪40.14 坪

土地坐落 中正段 100 地號

價格拆解

成交總價660 萬

扣車位後房價660 萬

單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 15

四川西二街中位 24.6

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位高 9%比四川西二街中位低 33%比西屯區 2019 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交660 萬

+39%

2026 年推估918 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看臺中市西屯區四川西二街21之9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。