臺中市太平區廣三街36號3F/7F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.6 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物23.49 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 番子路段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.5
廣三街中位 13.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 25%比廣三街中位 高 14%比太平區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+48%
2026 年推估829 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。