臺中市太平區廣三街36號6F/7F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 361 萬 12.5 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物23.49 坪
公設比12.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 番子路段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
廣三街中位 13.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比廣三街中位 低 9%比太平區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交361 萬
+58%
2026 年推估570 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）289 萬
每月月付10,820 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。