臺中市西屯區西屯路二段296之20號3F/8F
2019-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 8.4 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物10.38 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 西屯段 1914-19 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 24.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 66%比西屯路二段中位 低 64%比西屯區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+36%
2026 年推估177 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。