臺中市西屯區西屯路二段296之20號5F/8F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.6 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物21.9 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 西屯段 1914-19 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 5%比西屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+18%
2026 年推估1,006 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。