臺中市西屯區西屯路二段296之20號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 34.4 萬/坪 × 84.29 坪
權狀坪數84.29 坪
主建物65.9 坪
公設比12.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84.29 坪
└ 主建物 65.9 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 29.18 坪
0 坪84.29 坪
土地坐落 西屯段 1914-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 24.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 40%比西屯路二段中位 高 47%比西屯區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+18%
2026 年推估3,424 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 23.9 萬/坪總 930 萬 2024-08-23 3F/8F 4房2廳2衛 · 34.53 坪 26.2 萬/坪總 905 萬 2020-09-20 5F/8F 4房2廳2衛 · 34.53 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2020-09-19 4F/8F 8房0廳8衛 · 60.75 坪 26.9 萬/坪總 1,635 萬 2019-02-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 15.57 坪 8.4 萬/坪總 130 萬 2018-05-11 4F/8F 8房1廳8衛 · 60.75 坪 24.4 萬/坪總 1,480 萬 2017-03-28 0房0廳0衛 · 47.68 坪 30.4 萬/坪總 1,450 萬 2015-11-03 4F/8F 5房2廳2衛 · 60.75 坪 15.4 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。