臺中市西屯區西屯路二段296之20號4F/8F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 24.4 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物41.72 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 西屯段 1914-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比西屯路二段中位 高 4%比西屯區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+39%
2026 年推估2,063 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 23.9 萬/坪總 930 萬 2024-08-23 3F/8F 4房2廳2衛 · 34.53 坪 26.2 萬/坪總 905 萬 2020-09-20 5F/8F 4房2廳2衛 · 34.53 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2020-09-19 4F/8F 8房0廳8衛 · 60.75 坪 26.9 萬/坪總 1,635 萬 2020-07-11 2房2廳2衛 · 84.29 坪 34.4 萬/坪總 2,900 萬 2019-02-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 15.57 坪 8.4 萬/坪總 130 萬 2017-03-28 0房0廳0衛 · 47.68 坪 30.4 萬/坪總 1,450 萬 2015-11-03 4F/8F 5房2廳2衛 · 60.75 坪 15.4 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。