臺中市南屯區大進街76號6F/7F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物21.14 坪
公設比32.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 大進段 286 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.1
大進街中位 21.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 12%比大進街中位 低 25%比南屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 21 萬/坪總 860 萬 2022-01-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 23 萬/坪總 940 萬 2021-11-20 4F/7F 3房2廳1衛 · 28 坪 22.7 萬/坪總 635 萬 2020-09-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2015-03-01 3F/7F 3房1廳2衛 · 28 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2012-12-17 5F/7F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 12.5 萬/坪總 688 萬 2012-05-02 5F/7F 6房2廳5衛 · 55.23 坪 10.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。