臺中市南區忠明南路1230號4F/5F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12.4 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物25.56 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 22.6
忠明南路中位 19.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 45%比忠明南路中位 低 37%比南區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。