臺中市南區忠明南路1230號3F/5F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 22.8 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物25.56 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.6
忠明南路中位 19.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 1%比忠明南路中位 高 16%比南區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交635 萬
-7%
2026 年推估591 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。