臺中市南區忠明南路1230號2F/5F
2013-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16 萬/坪 × 81.27 坪
權狀坪數81.27 坪
主建物76.57 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.27 坪
└ 主建物 76.57 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 22.91 坪
0 坪81.27 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 22.6
忠明南路中位 19.8
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 29%比忠明南路中位 低 19%比南區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層2F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。