臺中市龍井區新興路51巷11號4F/5F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.8 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物22.19 坪
公設比16.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 20.34 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 新東段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.2
新興路中位 17.3
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 8%比新興路中位 高 32%比龍井區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-4%
2026 年推估823 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。