臺中市龍井區新興路51巷11號5F/5F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 56.3 萬/坪 × 5.68 坪
權狀坪數5.68 坪
主建物3.06 坪
公設比18.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 5.68 坪
└ 主建物 3.06 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 新東段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 21.2
新興路中位 17.3
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 166%比新興路中位 高 225%比龍井區 2025 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+5%
2026 年推估335 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房11廳11衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。