臺中市龍井區新興路51巷11號4F/5F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.7 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物19.13 坪
公設比16.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 新東段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.2
新興路中位 17.3
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比新興路中位 高 14%比龍井區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-4%
2026 年推估603 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。