臺中市南區南門路20之4號6F/7F
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 11.2 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物28.89 坪
公設比29.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 合作段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
南門路中位 20.2
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 低 7%比南門路中位 低 45%比南區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。