臺中市南區南門路20之4號4F/7F
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 37.9 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物6.07 坪
公設比17.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 6.07 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 合作段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 12
南門路中位 20.4
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 216%比南門路中位 高 86%比南區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
-1%
2026 年推估345 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。