臺中市南區南門路20之4號5F/7F
2017-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 6.8 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物11.59 坪
公設比36%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-133 地號
價格拆解
成交總價150 萬
其中車位−15 萬
扣車位後房價135 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 12
南門路中位 20.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 43%比南門路中位 低 67%比南區 2017 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（15 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 11.2 萬/坪總 515 萬 2025-11-13 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 37.9 萬/坪總 350 萬 2022-10-08 4F/7F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 22.7 萬/坪總 890 萬 2022-09-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 25.8 萬/坪總 238 萬 2016-06-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.18 坪 12 萬/坪總 206 萬 2015-10-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 11.2 萬/坪總 515 萬 2015-01-20 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 11.9 萬/坪總 110 萬 2012-09-30 4F/7F 5房1廳2衛 · 37.79 坪 10.7 萬/坪總 405 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。